СНИМИТЕ С СЕБЯ КЛЕЙМО ДОЛЖНИКА!

Принято считать, что неплательщиками по квартплате являются

в основном безработные, пьющие люди. Это не всегда так

С начала года за долги по коммунальным платежам были отключены от канализации 58 квартир, обслуживаемых управляющей компанией ООО «УК ЖКХ». Оставшись без удобств, 47 собственников быстро ликвидировали долги, остальные подписали соглашение о его поэтапном погашении.

Ещё на 53 должников (общий долг – 3 миллиона 778 тысяч рублей) были подготовлены иски в суд. На сегодняшний день с них взыскано около 760 тысяч рублей. У 19 человек арестованы доходы и имущество. Вместе со специалистами мы отправились в рейд по должникам, чтобы узнать, как они относятся к своим растущим долгам, ищут ли возможность оплатить ЖКУ.

Что имеем –

не храним, потерявши

– плачем

– Злостные неплательщики – категория особенная, – говорит юрист ООО «УК ЖКХ» Салават Ахметьянов. – Некоторые из них способны на неадекватные поступки, поэтому в рейд с нами пойдёт участковый уполномоченный полиции Марсель Нурмухаметов.

– Гражданка Р., куда мы сейчас идём, год назад запила, её несовершеннолетних детей поместили в приют, – сообщил Марсель Мавзирович. – Потом она нашла работу в теплице, привела себя в порядок и детей ей вернули. Но сейчас всё вернулось на круги своя. Она опять начала пить.

Дверь в квартиру, расположенную в одном из домов на улице Комарова, была распахнута. Внутри – туман от табачного дыма. Нетрезвая хозяйка сидела на полу и ругалась с двумя пьяными подругами. В центре комнаты пытался устоять на ногах кавалер в наколках.

– Встань к стене, а то упадёшь, – сказал ему Нурмухаметов. – А ну-ка вылезайте все!

Словно из-под земли, появились ещё двое пропитых мужиков. У дочерей при виде полицейского началась истерика. Они испугались, что их опять заберут. А хозяйка принялась кричать.

Оставлять девочек в этом вертепе было небезопасно. Вызвали сотрудниц службы опеки и попечительства.

– Почему не оплачиваете ЖКУ? – спросил юрист хозяйку квартиры. — У Вас уже накопился долг в размере 160 тысяч рублей, плюс пени 51 тысяча рублей. У Вас ведь есть работа, деньги на спиртное. Начните рассчитываться за услуги.

– Перебьётесь, – ответила 40-летняя женщина с мутным взглядом. Она даже не осознавала, что сейчас у неё снова заберут детей и, возможно, навсегда.

На работающую пенсионерку Л. управляющая компания подала в суд ещё в 2011 году. Она задолжала 75 тысяч рублей (пени – 24 тысячи рублей). В квартире, собственницей которой она является, прописан сын, тоже работающий. После отключения канализации и электроэнергии часть долга женщина погасила, но затем прекратила платежи. Приборов учёта нет, плата начисляется по нормативу, с применением повышающего коэффициента.

– Умер муж. Жить стало тяжелее. Я решила продать двухкомнатную квартиру, чтобы переехать в однокомнатную, закрыть долг, но риелторы год не могут найти покупателей, — пояснила она.

– Вы просили сына помочь установить счётчики, расплатиться?

– Бесполезно. Он занят своей жизнью.

– Но ведь Вы получаете пенсию, работаете, почему хотя бы часть зарплаты не направляете на погашение долга?

– Я хочу расплатиться, но пока не получается...

На улице Мичурина в квартире, где прописаны четверо, нас встретила благополучная молодая семья с малышом. Муж работает на Севере. Судебные тяжбы по взысканию долга (187 тысяч рублей) начались у них тоже в 2011 году. Узнав о пени в 90 тысяч рублей, молодой отец громко возмутился её размером.

– Вас о ней предупреждали несколько лет, – сообщил Салават Магарифович. – Отключали электричество — вы подключались самовольно. А ведь можно было обойтись без проблем и платить меньше, поставив приборы учёта.

– Что делать с пенями? – спросила супруга.

– В первую очередь, вам необходимо прийти к нам в юридический отдел, обновить график погашения платежей и НАЧАТЬ ПЛАТИТЬ. Тогда вам приостановят начисление пеней. Наше предприятие регулярно проводит акции по списанию пеней. Для этого нужно полностью оплатить долг. Тогда вам и вовсе не придётся выкладывать 90 тысяч рублей. Существенно сэкономить помогут и счётчики воды.

Кое-кто «включил дурака». Так, молодые люди (супруги), живущие в квартире родителей, делали вид, что ничего не знают о долге, не ведают, что за ЖКУ надо платить, понятия не имеют о последствиях неплатежей. Дома у них — хорошая мебель, бытовая техника, модная одежда, золотые украшения, мобильники. Не отказывают себе в «простых радостях жизни». Так почему же не считают нужным платить за ЖКУ? Неужели и впрямь не догадываются, что по судебному приказу можно лишиться имущества в считанные дни?

Пожилые, как правило, оплачивают счета регулярно и до копейки, порой отказывая себе даже в лекарствах. Но в их квартирах иногда бывают прописаны родственники. Соответственно, плата за ЖКУ вырастает.

Так, в квартире пенсионера Ф. (долг с пенями – 120 тысяч рублей) прописаны семь человек. На шее пожилого мужчины две его дочери и четыре внука. Женщины нигде не работают. На вопрос, почему увеличивается долг, отвечают: «Собственник отец, вот с него и спрашивайте». И он действительно выкраивает на уплату долга последние копейки.

Вид у женщин был равнодушный. Не понимают: когда отца не станет, долг перейдёт к ним в пределах стоимости полученного по наследству имущества. Они обязаны будут его выплатить, а для этого, возможно, даже придётся продать квартиру.

Среди тех, кого мы посетили во время рейда, были и такие семьи, кто имел небольшую задолженность и низкий доход, но не задумывался об оформлении субсидии на ЖКУ. Хотя государство приходит на помощь в подобных случаях (некоторые получают до 100% компенсации платы за ЖКУ).

Субсидии положены, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают: для многодетных и неполных семей – 15 процентов доходов; для одиноко проживающих пенсионеров – 18 процентов; для иных категорий граждан — 20 процентов.

Из 13 семей, которые мы посетили, лишь в трёх взрослые не имеют постоянной работы и ведут асоциальную жизнь. Остальные вполне могли бы не допускать задолженностей.

В юридическом отделе ООО «УК «ЖКХ» можно обновить график погашения платежей и начать платить.Тогда приостановят начисление пеней.

Семьи, живущие по соцнайму,

начали выселять за неоплату ЖКУ

Руководитель юридической службы ООО «УК ЖКХ» Ирина ГАФАРОВА:

– По инициативе нашей службы, на основании решения суда, собственник жилья (администрация поселения) расторг договор соцнайма в Кандрах с семьёй из 4-х человек. Основанием для выселения без предоставления жилья послужило антиобщественное поведение и задолженность за ЖКУ около 140 тысяч рублей.

Ещё одна туймазинская семья выселена за долг в 150 тысяч рублей.

Наша компания производит еженедельно автодозвон должникам и ежемесячно – рассылку смс-оповещений лицам, не платившим за ЖКУ более 2-х месяцев.

Регулярно им раздаются памятки с разъяснениями, как не допустить задолженность, с рекомендациями установить квартирные приборы учёта, своевременно передавать их показания.

На почтовые ящики должников расклеиваются стикеры, предупреждающие об отключении канализации, выселении, аресте имущества. Разъясняется возможность оформления жилищной субсидии на оплату ЖКУ, порядок реструктуризации задолженности и списания пеней. Причём заключить договоры об этом можно независимо от того, направлена ли жителю претензия, находится дело в суде или уже у приставов. Мы всегда идём навстречу населению. Однако надо знать, что текущие начисления подлежат обязательной оплате.